ALLES FRISCH SANIERT - BESICHTIGUNGSTERMIN SCHON NOTIERT ?

Beschreibung

Vielleicht könnte das schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Frisch saniert und bereit für neue Bewohner:
Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in Burscheid.

Die Sanierung wurde 2026 abgeschlossen – Wände und Böden wurden erneuert und auch das Badezimmer präsentiert sich komplett neu.
Und das darf ruhig besonders erwähnt werden: Das großzügige neue Bad mit großer Dusche bietet angenehm viel Platz und ist sicherlich eines der Highlights der Wohnung.

Neben Wohn- und Schlafzimmer gibt es eine separate Wohnküche mit ausreichend Platz, um Kochen und Essen miteinander zu verbinden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – hier können Sie Ihre eigene Küche ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten.
Zur Wohnung gehören außerdem Rollläden und eine eigene Heiztherme.
Und auch für Ihr Auto ist gesorgt: Eine Garage wird für monatlich 50 EUR mitvermietet.

Kurze Wege im Alltag
Manchmal sind es gerade die praktischen Dinge, die das Wohnen angenehm machen.
Einen Supermarkt erreichen Sie in ungefähr einer Minute zu Fuß. Mit dem Auto sind es nur etwa drei Minuten bis zur Autobahn.
So sind sowohl die Dinge des täglichen Bedarfs als auch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Die Mietkonditionen
Kaltmiete: 650 EUR monatlich
Garage: 50 EUR monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 130 EUR bei 1 Person / 160 EUR bei 2 Personen
Kaution: 1.950 EUR – entsprechend drei Kaltmieten

Heizkosten und Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Beides rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

Für die Anmietung wird ein regelmäßiges und nachweisbares Einkommen vorausgesetzt.
Tierhaltung ist seitens des Vermieters nicht vorgesehen.

Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Und weil hinter jeder Anfrage auch ein Mensch steckt, erzählen Sie uns doch direkt ein bisschen von sich:
Wer sind Sie? Was machen Sie beruflich? Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen und ab wann suchen Sie ein neues Zuhause?
Und wenn Sie mögen, schreiben Sie uns auch gerne, warum Sie umziehen möchten und was Ihnen bei Ihrem neuen Zuhause wichtig ist.
So bekommen wir schon vor einer Besichtigung einen kleinen Eindruck davon, wer Sie sind. Und wenn es grundsätzlich passt, lernen wir uns bei einer Besichtigung einfach persönlich kennen.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu lesen.
BERGER Immobilien

Ausstattung

ERSTBEZUG nach kompletter Sanierung:
-Bad neu erste Benutzung
-Böden neu erste Benutzung
-Leitungen neu
-Wände/Decken alles komplett
sanierung und bereits renoviert
-Heizung und Strom muss vom Mieter
direkt an die Versorger zusätzlich
zu den hier aufgeführten Betriebs-,Nebenkosten geleistet
werden
-bei 2 Personen ist die Vorauszahlung
der Betriebs und Nebenkosten 160,00 Euro monatlich