VIEL RAUM FÜR IHRE FAMILIE IST HIER VORHANDEN - RUHE PUR UMGEBEN VON NATUR -

Lage: 42799 Leichlingen | Nordrhein-Westfalen
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Terrasse
Seitenansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Zufahrt mit Garage
Bad EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Eingangsbereich EG
Eingagnsbereich EG
Treppe EG zum DG
Flur DG
Bad DG
Bad DG
Zimmer 1 DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmr DG
Schlafzimmer DG +Ankleideraumu

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus hat noch den Charme und Charakter der Sechziger.
Aber ab 2008 ist hier schon einmal ordentlich modernisiert und teilweise schon saniert worden.

Lieben Sie den Charme dieser Häuser?
Dann sind Sie hier absolut richtig.

Die meisten Fenster sind 2008 erneuert worden und sind bereits dreifach verglast und aus Kunststoff.
Die Gas Heizung ist aus 2011.
Auch sind die Elektro Leitungen und frisch Wasser Leitungen in 2008 erneuert worden.
Ebenso sind beide Bäder, im Erdgeschoss wie auch im
Dachgeschoss, in 2008 komplett modernisiert worden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche mit separater Sitzgelegenheit und ein Zimmer, so wíe eine Diele.

Im Wohnzimmer wie auch in der Küche sind Schiebetüren vorhanden, die Sie auf die Terrasse gelangen lassen.

Geht man nun ins Dachgeschoss, werden Sie hier vom großzügigen Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, zwei kleineren Zimmern, dem Bad und der Diele empfangen.

Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 138,50 qm Wohnfläche auf einem 711 qm großem Grundstück genügend Möglichkeiten sich auszubreiten.

Von der gesamten Wohnfläche, sind 15 qm in 1968 als Raum im Keller genehmigt worden, der sich jedoch in einem Rohbauzustand befindet.
Diesen können Sie also direkt von Anfang an so gestalten, wie Sie wollen.


Die Lage ist wunderbar für alle die sehr ruhig und grün wohnen wollen.

Wir finden das Haus braucht so den letzten Schliff.
Neue Böden, einmal rundum tapezieren und streichen sowie hier und da was ausbessern, würden das Haus noch einmal in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Das Haus ist in allen Räumen sehr hell und freundlich und verfügt in unseren Augen über einen fantastischen Grundriss.
Wer Lust auf Gestaltung hat, wird sich hier mit Sicherheit ein traumhaftes neues Zuhause schaffen können.

Gerne würden wir Ihnen diese Immobilie mit Ihren tollen Möglichkeiten zeigen dürfen.

Selbstverständlich gehen wir bei allen Interessenten davon aus, dass Sie bereits ein ausführliches Gespräch bezüglich eines für Sie notwendigen Immobilienkredites mit der Bank Ihres Vertrauens geführt haben.

Nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnr. werden von uns beantwortet. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis.

Gerne dürfen Sie natürlich direkt zum Hörer greifen und uns anrufen unter: 02174-785970.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Berger Immobilien Team
Detlev und Gabriele Berger

Lage und Verkehrsanbindung

LEICHLINGEN FRIEDERICHSHÖHE

Fakten

Objektnummer:
151339450
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
138,5 m²
Grundstücksfläche:
711 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Bad:
2
Baujahr:
1968
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
549.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.57 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
155.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Detlev  Berger
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