VERKAUFT - WERMELSKIRCHEN

ES GIBT SIE NOCH- HÄUSER MIT VIEL PLATZ UND VIELEN
MÖGLICHKEITEN !!!
SCHICK, ELEGANT+CHARMANT !!!

Empfangen werden Sie in dieser geschmackvollen Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 mit viel Platz und Raum für Ihre Zukunftspläne.

Sie bietet Ihnen neben einem modernen Ambiente vor allem auch verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.


Beginnen wir im ersten Obergeschoss.

Hier befinden sich auf 54,16 qm Wohnfläche, zwei helle Zimmer, teilweise mit Blick in Garten und Wald, eine Küche (incl.EBK) mit einem Balkon (Südseite) , ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenplatz. Für Abstellmöglichkeiten gibt es einen kleinen Abstellraum und zusätzlich noch einen Speicher.


Das Erdgeschoss und das Untergeschoss zusammen, ergeben die restliche Wohnfläche von 129,43 qm und kann somit als eine zweite separate Einheit gesehen werden.

Auf der Eingangsebene dem Erdgeschoss, befindet sich ein Zimmer mit Balkon (Ostseite), ein weiteres Zimmer sowie ein neuwertiges, sehr schickes und barrierefreies Badezimmer, mit großzügiger Dusche, Fußbodenheizung und Fenster.
Ebenso finden Sie auf dieser Etage einen weiteren kleinen Abstellraum in dem auch die Gastherme integriert ist.

Gehen Sie nun vom Erdgeschoss über eine schöne massive Holztreppe
ins Untergeschoss, wollen Sie vermutlich spätestens jetzt eigentlich gerne Ihren Möbelwagen bestellen und umgehend Ihren Umzug in die Wege leiten.

Es erwartet Sie ein äußerst großzügiger Wohnbereich der Immobilie.
Ein großes, helles Wohnzimmer bietet Ihnen neben einer geschmackvollen Ausstattung (Parkettboden) eine stilvolle Kaminecke,
die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus können Sie dann entspannt den Blick in den pflegeleicht gestalteten Garten genießen.
Auch gibt es im Untergeschoss eine geräumige Küche (incl. EBK) und vor allem erwartet Sie hier ein absolutes Highlight der Immobilie, nämlich ein sehr geräumiger und repräsentativer Wintergarten.
Dieser grenzt direkt an die Küche und ist wie das Wohnzimmer mit einer großen Glasschiebetür und zusätzlichen Lichtkuppeln ausgestattet.
Die Schiebetüren wie die Lichtkuppeln sorgen für einen fantastischen Lichteinfall auf dieser Etage. Beide Räume bieten einen Ausgang in den Garten und auf eine jeweils separate Terrasse.
Der Wintergarten war bisher als wunderbares Esszimmer dienlich und große Familienfeiern und /oder Partys sind hier ab sofort auch kein Problem mehr.

Ein Gäste WC, sowie ein Abstellraum mit Versorgungsanschlüssen z.B. für die
Waschmaschine, befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Sie sehen ob, Sie nun das gesamte Platzangebot für sich alleine nutzen möchten oder als zwei separate Einheiten, ist hier egal.
Ob so oder so, Platz genug ist hier auf alle Fälle.


Hinzu kommt, endlich ist das Parken auch völlig unproblematisch.
Zwei zum Haus gehörende Garagen, die über einen direkten Zugang in den Garten verfügen und somit auch über einen direkten Zugang ins Haus, sind nur wenige Meter von der Haustür entfernt.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus und natürlich dann auch die Stellflächen vor den Garagen, tragen zu einem sehr entspannten Wohnen somit zusätzlich noch bei.

Auch wollen wir nicht vergessen zu erwähnen, dass alle die Ruhe suchen, sich hier sehr wohl fühlen werden. Aber trotz der vorhandenen märchenhaften Ruhe, ist die Autobahnauffahrt A1 und das Zentrum von Wermelskirchen in wenigen Autominuten erreichbar.

Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese in unseren Augen außergewöhnlich schöne DHH, zeigen zu dürfen.

BEACHTEN SIE BITTE :

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Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Berger Immobilien Team
Detlev und Gabriele Berger
TEl.:02174-785970