PROVISIONSFREI-IDEAL FÜR KAPITALANLEGER-SCHICKE MÖBLIERTE ZWEI ZIMMERWOHNUNG - SEHR GUT VERMIETET -

Lage: 51399 Burscheid | Rheinisch-Bergischer Kreis | Nordrhein-Westfalen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer

Beschreibung

Diese sehr helle und freundliche zwei Zimmer Souterrainwohnung befindet sich in einem drei Parteienhaus in Burscheid.

Die Wohnung ist wie folgt möbliert:
- Sofa neu Mai 2023
-Wohnzimmertisch neu Mai 2023
-kleiner Esstisch neu Mai 2023
-2 Stühle neu Mai 2023
-komplette EBK Mai 2022 neu
-Gardinen neu Mai 2023
-Bett mit Lattenrost neu Mai 2023
-Kleiderschrank neu Mai 2023
-Regal Wohnzimmer neu Mai 2023

Ideal ist die Wohnung für eine Person geeignet.

Das Bad besitzt ein Fenster und eine Dusche und wurde auch bereits schon modernisiert.

Die letzte Renovierung wurde 2023
vorgenommen.
Hier wurde die komplette Wohnung neu gestrichen und in 2022 die Decken in Wohnzimmer und Schlafzimmer neu
gemacht.
Die Einbauküche wurde in 2022 neu angeschafft und alle Steckdosen und Schalter auch in 2022 erneuert.
Der Waschtisch und der Spiegel sind auch in 2022 neu angeschafft worden. Alle Türen wurden in 2022 weiß gestrichen.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungstherme.
Der Garten ist zur allgemeinen Nutzung.

Trotz der Souterrainlage ist die Wohnung sehr schön hell.

Der Wohnraum mit der offenen Küche ist sehr gut gestaltet.

Eine sehr gemütliche und ansprechende Wohnung in einer angenehmen und ruhigen Lage.

Einen eigenen Stellplatz und Balkon/Terrasse gibt es hier nicht.
Man kann aber sehr gut auf der Straße parken.

Ein neuer Mietvertrag für 450,00 Kaltmiete zzgl. 70,00 Vorauszahlung
auf die Betriebs und Nebenkosten ist seit dem 01.09.2023 abgeschlossen.

Die Grundsteuer im Jahr beträgt 112,07 Euro.

Nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnr. werden von uns beantwortet. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis.

Gerne dürfen Sie natürlich direkt zum Hörer greifen und uns anrufen unter: 02174-785970.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Berger Immobilien Team
Detlev und Gabriele Berger

Lage und Verkehrsanbindung

Burscheid - in einer angenehmen Wohnsiedlung

Fakten

Objektnummer:
150363798
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
38 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Baujahr:
1962
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
119.000,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
234.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Detlev  Berger
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