MACHEN SIE SICH IHRE PERSÖNLICHE OASE DRAUS - TOLLER GRUNDRISS DER ZUR SCHÖNEN GESTALTUNG EINLÄDT

Diese freundliche und renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im ersten OG eines sechs Parteienhauses in Wermelskirchen, Langenbusch 14.
Ganz genau sind es 1,5 Etagen bis zur Eigangstür der Wohnung, da die erste Etage sich in Hochparterre befindet.


Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 20 Parteien, verteilt auf vier Häuser.

Ein Stellplatz und zwei Kellerräume gehören zur Wohnung dazu.

Selbstverständlich ist der Stellplatz hier im Kaufpreis schon inklusive und hinzu kommt das die Wohnung PROVISIONSFREI für den Käufer ist.

Die Heizungstherme sollte im Zuge einer Renovierung gleich mit erneuert werden.

Wer handwerklich ein wenig begabt ist oder einfach Lust dazu hat, kann hier eine sehr gemütliche zwei Zimmerwohnung mit Küch entstehen lassen.

Einmal alle Böden erneuern, ebenso alle Tapeten, neu streichen, das Bad erneuern, mal schicke Fußleisten verwenden, alls Stecker und Schalter austauschen und die Heizung auch und schon haben Sie eine tolle zwei Zimmerwohnung. Vor allem dann von Anfang an genau nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Im und am Haus ist bereits auch schon einiges gemacht worden.

Das Dach wurde in 2001 erneuert. Die Fassade in 2003 gedämmt und auch sind bereits Kellerdecke und Speicherboden in 2008 neu gedämmt worden.

Sie brauchen Hilfe bei der Einrichtung und Renovierung/Sanierung ?

Sprechen Sie uns gerne an, auch da können wir Ihnen vielleicht weiter helfen.

Wenn die Eckdaten bei Ihnen passen und Sie sich gerne selbst eine schöne Wohnung gestalten wollen, dann sind Sie hier richtig.

Die Lage ist natürlich ideal für alle, die es gerne ruhig haben möchten und doch nicht all zu weit weg vom Zentrum entfernt sein wollen.

Das momentane monatliche Hausgeld in Höhe 181,-- Euro beinhaltet auch bereits die monatliche Rücklagen.

Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 181,-- Euro sind 114,-- Euro auf einen Mieter nicht umlegbar, für den Fall, dass Sie die Wohnung vermieten möchten.

Selbstverständlich gehen wir bei allen Interessenten davon aus, dass Sie bereits ein ausführliches Gespräch bezüglich eines für Sie notwendigen Immobilienkredites mit der Bank Ihres Vertrauens geführt haben.

Nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnr. werden von uns beantwortet. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis.

Gerne dürfen Sie natürlich direkt zum Hörer greifen und uns anrufen unter: 02174-785970.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Berger Immobilien Team
Detlev und Gabriele Berger