EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND VIELEN MÖGLICHKEITEN - z.B. ALT UND JUNG UNTER EINEM DACH -

Lage: 51399 Burscheid | Rheinisch-Bergischer Kreis | Nordrhein-Westfalen
Küche EG incl. EBK
Küche EG incl.EBK
Wohn,-Esszimmer EG
Wohn-,Esszimmer EG
Bad EG
Bad EG
1 x Schlafraum EG
1 x Schlafraum EG
2x Schlafraum EG
Küche 1.OG
Bad 1.OG
Aufgang 1.OG
Flur 1.OG
Zimmer 1 - 1.OG
Zimmer 2 - 1.OG
Zimmer 3 - 1.OG
Terrasse EG
Gartenplätzchen für 1.OG
Einang Haus - Ansicht vorne
Stellplatz
Garten - Rückansicht

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus Baujahr 1947 mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm und einem Grundstück von ca. 962 qm, wartet darauf das Sie dieses neu entdecken.

Das Objekt wurde immer TIP - TOP gepflegt.

Wer zum Beispiel auf der Suche ist, mit zwei Generationen unter ein Dach zu ziehen zu können, der wird hier vielleicht sein neues ZUHAUSE finden können.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Bad, eine Küche, ein Gäste WC und eine Terrasse.
Das ganze verteilt auf einer Fläche von ca. 80 qm.

Im ersten OG folgen drei weitere Räume, eine Küche und ebenso ein Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 qm.

Von hier aus erreichen Sie über ein sehr schönes und stabiles Treppenhaus den Speicher, der noch wunderbare Ausbaumöglichkeiten bereit hält.


Ob diese Fläche dann auch zusätzlich vom Bauamt als Wohnfläche genehmigt würde, ist seitens der jetzigen Eigentümer nie angefragt worden, da diese den Platzbedarf nie hatten.

Modernisierungen wurden bereits einige durchgeführt.

Der Brenner der vorhanden Ölheizung ist laut Energieausweis aus dem Baujahr 2000.

Die Fenster sind auch bereits einmal vor 25-20 Jahren erneuert worden.

Und ob Sie den vorhandenen Platz für sich alleine nutzen oder mit Ihren Eltern/Großeltern. Ideen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an.

Oder Sie wollen eine Etage zum arbeiten und die andere zum wohnen ?

Auch möglich.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie die auf alle Fälle kein Haus von der Stange ist.

Wenn Sie auch noch gerne die Natur um sich herum haben möchten, dann werden Sie hier Ihre wahre Freude haben.

Nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnr. werden von uns beantwortet. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis.

Auch gehen wir bei allen Interessenten davon aus, das diese sich bereits bei der Bank Ihres Vertrauens bezüglich einem Immobilienkredit, haben beraten lassen.
Haben Sie noch keine Beratung mit Ihrer Bank bezüglich Ihres geplanten Immobilienkaufs unternommen ?
Das sollte immer der erste Schritt sein.

Gerne dürfen Sie natürlich auch direkt zum Hörer greifen und uns anrufen unter: 02174-785970.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Berger Immobilien Team
Detlev und Gabriele Berger

Lage und Verkehrsanbindung

Grünscheid 1 - 51399 Burscheid

Fakten

Objektnummer:
150407053
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
962 m²
Zimmer:
7
Bad:
2
Baujahr:
1947
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
369.000,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
202.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Öl
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis

Ansprechpartner

Detlev  Berger
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