ZU GROSS IHR HAUS-DIE KINDER SCHON RAUS-BALD DARF DIESE SCHICKE WOHUNG SEIN IHR NEUES HEIM ?

Lage: 51399 Burscheid | Nordrhein-Westfalen
Urlaub auf dem eigenen Balkon
Wohnbereich mit offener Küche
Wohnbereich
Essbereich und offene Küche
offene Küche
Küchen-,Essbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon überdacht
26 qm groß
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich

Beschreibung

Diese schicke und sehr helle drei Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines drei Familienhauses, ist aus Baujahr 2005.

Die Wohnung befindet sich in Burscheid Hilgen, in einer ruhigen und kleinen Nebenstraße.


Dieses vielleicht bald Ihr neues ZUHAUSE, verfügt über eine Fußbodenheizung, Rollos und einen Kamin.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Auch ein Gäste-WC steht Ihrem zukünftigen Besuch dann zur Verfügung.

Das Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche, ist ausgesprochen großzügig gestaltet.
Beide Bereiche zusammen ergeben eine Fläche von ca. 60 qm.
Auch gelangt man von hier aus auf den traumhaften und überdachten ca. 26 qm großen Balkon. Selbstverständlich ist dieser zum Süden hin ausgerichtet.

Das drei Parteienhaus ist bisher immer nur von einer Familie genutzt worden.
Jetzt wurde das Haus geteilt und im Höchstfall werden hier zukünftig einmal drei verschiedene Parteien unter einem Dach wohnen.
Eine Hausverwaltung wie auch gebildete Rücklagen, gibt es hier nicht.
Da wie bereits erwähnt alles bisher in einer Hand war.

Sie der neue Eigentümer dieser tollen Wohnung, können mit dem jetzigen Eigentümer zusammen dann entscheiden, ob Sie nicht sogar das Hausmanagement selber übernehmen wollen.
Somit können Sie Kosten sparen und aus diesen Ersparnissen z.B. Rücklagen bilden.

Es gibt keinerlei Modernisierungs-, oder gar Sanierungsstau.
Durch das junge Baujahr bedingt aus 2005, wird somit auch vieles in den nächsten Jahren erst gar nicht auf Sie zukommen.

Ihre Kinder sind gerade alle aus dem Haus?
Das Haus ist viel zu groß und Sie möchten ein neues zwar großzügiges ZUHAUSE aber trotzdem soll alles sehr überschaubar sein?
Dann sind Sie hier vermutlich IDEAL untergebracht.

Auch wenn Sie zu dritt sind, bietet Ihnen diese Wohnung ein wunderbares neues ZUHAUSE.

Das hier angegebene Hausgeld ist der Betrag ohne Rücklagen, da diese bisher nicht angefallen sind. Ob Sie das in Zukunft so möchten?
Entscheiden Sie dies doch auch am besten alles mit dem jetzigen Eigentümer zusammen.

Das Hausgeld ist incl. der Heizkosten.
Heizung und Wasser werden abgelesen.
Gebäudeversicherung, Müllgebühren etc. werden nach Miteigentumsanteilen errechnet.
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns sehr.


Selbstverständlich gehen wir bei allen Interessenten davon aus, dass Sie bereits ein ausführliches Gespräch bezüglich eines für Sie notwendigen Immobilienkredites mit der Bank Ihres Vertrauens geführt haben.

Nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnr. werden von uns beantwortet. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis.

Gerne dürfen Sie natürlich direkt zum Hörer greifen und uns anrufen unter: 02174-785970.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Berger Immobilien Team
Detlev und Gabriele Berger

Lage und Verkehrsanbindung

BURSCHEID HILGEN

Fakten

Objektnummer:
149835052
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
116 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
2005
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
349.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.57 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
91.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Detlev  Berger
Anfrage
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