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Diese sehr ansprechende und sehr charmante drei Zimmer Dachgeschosswohnung, im zweiten OG eines sieben Parteienhauses, befindet sich in Leverkusen Lützenkirchen in der Lehner Mühle. Eine schöne und vor allem auch sehr ruhige Wohngegend. Zusätzlich jedoch auch recht zentral gelegen. Zu Fuß erreichen Sie den Kern von Lützenkirchen in nur wenigen Minuten.

Nicht nur das die Lage toll ist, auch wird sich jeder der gerne in einer kleineren Einheit wohnen möchte, hier sofort sehr wohl fühlen.


Zu dem Objekt welches aus dem Baujahr 1972 ist, zählen neben drei sehr hübschen Zimmern nicht nur eine Garage sondern zusätzlich auch noch zwei eigene Stellplätze. Wo gibt es denn noch so was ?


Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie schnell für sich fest stellen, dass Sie hier nicht mehr viel investieren müssen. Auch die vorhandene, in unseren Augen, noch sehr schicke Einbauküche bleibt in der Wohnung.
Somit steht einem zügigen Einzug Ihrerseits auch nichts mehr im Wege.

Die jetzigen Eigentümer brauchten leider einfach ein Zimmer mehr, da hat die Wohnfläche nicht mehr ausgereicht.
Diese gehen somit auch mit einem lachenden und einem tränenden Auge, da diese hier immer sehr gerne
gewohnt haben.

Aber für alle die höchstens zu dritt sind, ist diese Wohnung ein tolles neues ZUHAUSE.

Trotz der vorhandenen Dachschrägen, die eine wunderbare Gemütlichkeit in die Wohnung mit einbringen, haben Sie genügend Stellraum für Ihre Schränke.

Was wir auch erstaunlich fanden, trotz der nur 68 qm wirkt die Wohnung in unseren Augen definitiv größer, da der Grundriss sehr gut ist. Das Bad fällt vielleicht dem ein oder anderen zu klein aus, aber den das nicht stört, dem sein Herz müßte in dieser Wohnugn sehr schnell, sehr viel höher schlagen.



Auch das gesamte Objekt, wurde seitens der Eigentümergemeinschaft immer sehr gut gepflegt und in Ordnung gehalten.


Sie sind ein junges Paar, welches sich erst einmal etwas zusammen aufbauen möchte ?
Ein Kind ist erst einmal eh für später geplant ?
Sie sind ein Paar, deren Kinder schon ausgezogen sind und Sie möchten sich verkleinern ?
Sie sind alleine und suchen ein neues Zuhause mit Homeoffice ?

Sie alle werden sich hier mit Sicherheit, sehr schnell heimisch fühlen.

Auch sei erwähnt, dass der Balkon eine tolle Größe hat auf dem auch mehr als zwei Personen Platz zum chillen und grillen haben.


Die Garage, die Stellplätze und ebenso
die Einbaucküche sind hier im Kaufpreis bereits inclusive !

Wie immer bei uns, PROVISIONSFREI für den/die Käufer.

Selbstverständlich gehen wir bei allen Interessenten davon aus, dass Sie bereits ein ausführliches Gespräch bezüglich einem für Sie notwendigen Immobilienkredit, mit der Bank Ihres Vertrauens geführt haben.

Nur komplett ausgefüllte EMAIL Anfragen, mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnr. werden von uns beantwortet.
Dafür bitten wir um Ihr Verständnis.

Gerne dürfen Sie natürlich direkt zum Hörer greifen und uns anrufen unter: 02174-785970.

Wir schlagen vor Sie schauen sich die Wohnung einmal live an und bilden sich Ihr eigenes Urteil.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Berger Immobilien Team
Detlev und Gabriele Berger