RESERVIERT

PROVISIONSFREI
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Sie sind handwerklich begabt ?
Haben Ideen wie Sie das Dornröschen gestalten oder gar anbauen möchten ?

Dieses Fachwerkhäuschen gebaut als Doppelhaushälfte, bietet momentan ca. 90 qm Wohnfläche auf zwei Etagen sowie 2 Garagen und eine kleine Werkstatt, die zusammen noch einmal ca. 45 qm Nutzfläche ergeben. Auch gibt es im Haus noch einen Gewölbekeller.
Das Baujahr des Objektes ist leider unbekannt, wird aber geschätzt auf ca. um 1900.
Leider gibt es beim Bauamt keine Bauunterlagen mehr über das Objekt. Aber die Eigentümerin hat den IST Zustand durch eine Architektin zeichnen lassen, so das wir selbstverständlich mit Grundrissen Gebäudezeichnungen und einer Wohnflächenberechnung dienen können.

Interessant ist hier vor allem, dass das Grundstück noch verschiedene Optionen hergibt.
Entweder kann man das vorhandene Haus erweitern oder eventuell noch ein neues kleines Haus bauen. Vielleicht darf man sogar beides.
Das kann nur eine Bauvoranfrage beim Bauamt ergeben.
Es kommt ja auch darauf an, was haben Sie für Vorstellungen und Wünsche.
Vielleicht reicht Ihnen ja das vorhandene Haus mit der jetzigen Wohnfläche aus.

Gebaut werden darf hier nach §34.
Das bedeutet Sie dürfen bauen/anbauen wie im Umfeld gebaut ist.

Egal was Sie daraus machen, wer den Fachwerkhausstil liebt kann sich hier mit Sicherheit seine kleine Oase gestalten.

Sicherlich müssen Sie alle Böden, Decken und Wänden einmal komplett renovieren und es nach Ihrem Geschmack gestalten.

Die Fenster sind alle ca. aus 1977 doppelt verglast und aus Kunststoff,
die Gasheizung ist aus Baujahr 2005.
Das Warmwasser für das Bad läuft über die Heizung. Für die Küche benötigen Sie momentan noch einen Durchlauferhitzer.

Auch an Dämmungen ist hier in den letzten Jahren noch nichts gemacht worden. Das Dach ist definitv nicht aus dem Baujahr, das wurde schon einmal neu gemacht. Aber auch das ist schon etwas länger her.

Wer dieses Häuschen bezieht, wird vermutlich auch die Elektrik mal in die Hand nehmen.

Aber mit ein bisschen Phantasie und handwerklichem Geschick, ist hier in unseren Augen auf alle Fälle einiges möglich.

Vor allem ist die Lage für alle die Ruhe suchen und gerne die Natur um sich herum haben in Burscheid Benninghausen, genau richtig.

Es sei vielleicht auch zu erwähnen, dass der Bodenrichtwert hier bei 340,00 Euro pro qm liegt. Das bedeutet alleine der Grundstückswert läge hier schon bei 272.00 Euro.

Wir schlagen vor, schauen Sie sich unser Dornröschen doch einfach gerne einmal mit uns an.


Gerne dürfen Sie auch direkt zum Hörer greifen und uns kontaktieren.

Oder Sie schicken uns eine EMAIL mit Ihren komplett ausgefüllten Daten, dann melden wir uns auch gerne zurück.

WICHTIG:
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Selbstverständlich gehen wir bei allen Interessenten davon aus, dass Sie bereits ein ausführliches Gespräch bezüglich eines für Sie notwendigen Immobilienkredits mit der Bank Ihres Vertrauens geführt haben und etwas von Ihrer Bank vorweisen können, dass Sie dort bereits vorstellig waren.
Ist dies noch nicht geschehen, sollte das vor einer Besichtigung Ihr erster Schritt sein. Vielen Dank für Ihr Verständnis