EIN MODERNES UND HEIMELIGES REIHENENDHAUS IN HITDORF AM RHEIN - KÖNNTE VIELLEICHT BALD IHRES SEIN !!

Lage: 51371 Leverkusen | Nordrhein-Westfalen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Küche
Küche
Küche
Bad 1. OG - Wanne und Dusche-

Beschreibung

R E S E R V I E R T
Dieses sehr moderne und sehr heimelige Reiheneckhaus in Leverkusen Hitdorf ist aus dem Baujahr 2000.
Es ist voll unterkellert und verfügt insgesamt über 125 qm Wohnfläche.

Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:
Erdgeschoss ca. 60,32 qm
Dachgeschoss ca. 48,44 qm
Spitzboden ca. 16,75

Durch die Lage und Größe eignet sich die Immobilie hervorragend für eine junge Familie.

Aber auch ohne Kinder und nur zu zweit, vor allem wenn man ein oder gar jeder von Ihnen ein Home Office benötigt, wird Ihnen das charmante Reiheneckhaus vermutlich sehr gefallen.

Im Jahr 2000 wurden hier insgesamt neun Häuser von der Firma Paeschke im WEG Recht erbaut.
(Erklärung WEG Recht siehe unter Ausstattung).
Neben einem Wohnzimmer mit Kamin und einer offener Küche, befinden sich hier noch drei Schlafäume, zwei moderne Bäder und ein Gäste WC.
Nicht zu vergessen, dass der fast 60 qm große Keller zusätzlich ausreichend Platz für Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss wurde 2019 komplett modernisiert. Es wurden neue Böden angeschafft und die sehr schicke Einbauküche. Auch wurde teilweise im Erdgeschoss die Elektrik erneuert.

Die Einbauküche aus 2019 ist ebenso wie die Garage, bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Der kleine gemütliche Garten lädt dazu ein, die Sommerzeit entspannt dort verweilen zu können. Da die Pflege des Gartens immer schnell erledigt ist.

Die Lage der Widdauener Str., in der sich das Objekt befindet, ist einfach großartig.

Mit dem Hund Gassi gehen ist hier völlig unproblematisch, da ein Feldweg in direkter Reichweite ist.
Auch den Rhein und den Hitdorfer See erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Nicht nur das die Optik der Widdauener Str. in unseren Augen sehr schön ist.
Wer ein ruhiges Wohnumfeld sucht, dessen Herz wird hier definitiv höher schlagen.

Soll Ihr neues ZUHAUSE in Hitdorf am Rhein sein ?
Dann sind Sie hier mit Sicherheit, sehr gut aufgehoben.

Selbstverständlich gehen wir bei allen Interessenten davon aus, dass Sie bereits ein ausführliches Gespräch bezüglich einem für Sie notwendigen Immobilienkredit, mit der Bank Ihres Vertrauens geführt haben.


Nur komplett ausgefüllte EMAIL Anfragen, mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnr. werden von uns beantwortet.

Dafür bitten wir um Ihr Verständnis.

Gerne dürfen Sie natürlich direkt zum Hörer greifen und uns anrufen unter: 02174-785970.


Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Berger Immobilien Team
Detlev und Gabriele Berger

Fakten

Objektnummer:
2027
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
125,51 m²
Grundstücksfläche:
216,88 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
2000
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
595.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.57 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
94.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis

Ansprechpartner

Detlev  Berger
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